房源 | 出售信息 | 出租信息 | 求购信息 | 求租信息 | 房产新闻 | 楼盘信息 | 家居风水 | 购房指南 | 家居装饰 | 桐庐博客 | 
 链接 | 桐庐新闻 | 电子报刊 | 桐庐论坛 | 记者信箱 | 在线投稿 | 热线扫描 | 乡镇在线 | 民生民情 | 在线许愿 | 来农家乐 | 
用户登录
用户名:
密 码:
取回密码
个人注册 企业注册
合作单位
房源搜索
类型: 出售 出租 区域: 地段:
房型: 装修:
楼层: ~ 面积: ~ 价格: ~
小学: 中学:
房价:20万以下 20~40万 40~60万 60~80万 80~100万 100~150万 150万以上
面积:50㎡以下 50~70㎡ 70~90㎡ 90~110㎡ 110~140㎡ 140~180㎡ 180㎡以上
房型:套房 民房 单间 别墅 排屋 写字楼 店面 商铺 商住楼 土地 厂房 
新闻资讯
桐庐房产网谩谈新形势下房地产
发布日期:2012/5/30 10:18:03  浏览次数:2297
   近日召开的中共中央政治局会议提出“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展”。怎样看待当前的房地产调控形势?房价合理回落会不会引发系统性金融风险?如何制定促进房地产业健康发展的长效机制?记者13日就此采访了相关专家。

  国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长王一鸣表示,2010年以来,针对部分城市房价过快上涨、投资投机购房过度活跃等问题,中央出台了一系列加强和改善房地产市场调控政策,商品房价格过快上涨的势头得到遏制,商品房价格涨幅逐步回落。住房投资投机需求得到有效抑制。保障性住房建设规模扩大,住房市场供给结构有所改善。在2010年建设590万套保障性住房的基础上,2011年又开工建设1000万套保障性住房,今年开工的保障性住房占住房新开工面积总量的比例接近50%。


  他认为部分城市房价过高的局面还没有根本改变。房价上涨的潜在压力仍然较大。目前房地产价格回落在一定程度上是通过限购、限贷、限价和行政问责等措施实现的,而不是市场自发调整的结果。在这种情况下,调控力度一旦放松,就可能在短期内引发房地产市场价格的迅速反弹。


调整产业竞争格局长期以来,我国内地房地产开发采用的是典型的“香港模式”,即开发商利用大量银行资金买地、盖房、卖房,然后再开始新一轮循环。“香港模式”的优点是规模优势,开发商能让房地产开发过程中的每一个部分实现利润最大化,加速房地产企业的发展。但从另一个角度看,“香港模式”也会造成开发商对房产利润的垄断,不利于产业的发展。此外,其风险极大,若遇到市场不景气,就很容易出现资金链中断的情况,危及企业的生存。房地产开发具有开发周期长,所需资金多、风险大的特征,因此进入房地产行业应有较高的门槛。但是国内的房地产行业进入门槛较低,房地产企业数量多达几万家。
基本打消了市场对未来房地产政策走向的猜测。政府释放出的信号是明明白白的,期待政策放松的想法显然是不现实的。这就考验开发商的实力了。你的资金链会不会断
温州中小企业主为民间借贷的资金链危机而忧心忡忡。受访者普遍表示,中小企业在银行贷款难,“逼迫”企业不得不选择高利率的民间借贷,而温州庞大的民间借贷市场如今已经牵连了当地的家家户户。有关温州中小企业陷入困境的传闻不断.,
温州“跑路潮”未平,北国瑟瑟寒风中,鄂尔多斯民间借贷已入深秋。因涉民间借贷,鄂尔多斯一房地产老板自杀,其商业伙伴遭追捕,此前三起亿元非法集资案正在侦办……国庆前夕,鄂尔多斯市中富房地产开发有限责任公司老板之一王福金自杀,另一老板郝小军外逃,当地公安机关正在对其进行追捕,难道房地产资金链断裂的第一张多米诺骨牌就此倒下?此时越来越多的声音再次响起。房地产期待解放军的时代再次来临。


房价连续上涨了近十年,最近几年出现疯涨。一些城市楼价虚高且节节攀升,大大超出一般居民承受能力,甚至制造出一批特殊群体——房奴。为此,从中央到地方,从高官到百姓,都希望房地产市场尽快回归理性、健康发展轨道上来。全国工商联的政策建议,租金快速上涨,会大幅增加消费。这次房地产调控政府的用心我们已经讲了很多,没想到调下房价,反而把租金调上去了,
 国内未来房地产市场变数,除了上述的税收政策及信贷政策变化之外,另一个重要的变数就是“十八大”新的领导班子对房地产市场的定位。如果他们明确表示住房的基本功能是居住,而不是宏观调控的工具及投机炒作赚钱的工具,那么就会重新审视当前国内的房地产市场政策,并通过新的房地产政策来保证住房的居住功能。如果这样,未来国内房地产将面临巨大的调整。对此,大家要密切关注。

关于我们  |  版权声明  |  服务条款  |  客服中心  |  广告联系  |  设为首页  |  收藏本站
Copyright © 210-2013 桐庐房产网 Inc. All Rights Reserved
桐庐县信息传媒中心  桐庐县圆通路24号  备案号:浙ICP备09006080号
服务热线:0571-64603500  手机号码:0571-64600734  在线QQ:25560966  电子邮箱:25560966@qq.com